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「缅甸小勐拉新世界赌场」在海南那个区域买房,既能度假还可兼并投资?网友:说的太好了

发表于 2020-01-09 13:05:55

「缅甸小勐拉新世界赌场」在海南那个区域买房,既能度假还可兼并投资?网友:说的太好了

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海南区域发展不平衡的现象比较突出,总体来说西部落后于东部。西部城市主要包括休闲工业经济圈和综合经济圈,总体上发展缓慢,东部城市则包括国际旅游经济圈和会议旅游经济圈,是海南的一个黄金旅游线路,也是优势资源最集中,发展速度最快的区域。本文以海南环岛铁路的站点为顺序,按照先东线后西线,将海南省各个城市的气候环境、景观资源、交通区位、旅游配套和房价水平方面的优劣势进行梳理。

其实那个区域都适合投资,只不过以下几个地方,升值空间较大!!

1、海口:省会城市配套最完善,长期居住的首选,自由贸易港的先行试验区。

气候环境:海口属于北部半湿润区,年平均气温24℃。但是因为北方无遮无拦,冬季的冷空气可以侵入,所以相对于南部全年温暖的城市来说,显得四季分明,冬天可能偶尔会有10度的低温。

景观资源:海口的旅游资源非常丰富,自然景观和人文景观兼具。自然景观有西海岸假日海滩、雷琼世界地质公园、万绿园等,人文景观有骑楼老街、冯小刚电影公社、“环球100”电影主题公园等。近年来,一些旅游度假区也不断兴起,包括观澜湖旅游度假区等。

交通区位:海口作为海南省的省会城市,也是国家“一带一路”的战略支点城市,交通十分便利。航空方面,美兰国际机场可以满足国内、国际的出行需求;铁路方面粤海铁路连接广东,环岛铁路连接海南各沿海城市,去往博鳌最快40分钟,去往三亚最快1个半小时到达。城际快线的建设将加强市区内立体交通价值。

旅游配套:在住宿方面,众多酒店入驻海口,高端品牌有丽思卡尔顿、希尔顿等。在购物场所方面,海口也十分丰富,除了免税店之外,还有海秀商圈、国贸商圈等发展成熟的商圈。在旅游地产方面,海口知名的有定位高端养老住宅的观澜湖片区,定位生活新区的西海岸金沙湾片区,以及依托湿地生态资源的恒大海口文化城。另外,海口还将建设“电影工厂”影视文化产业园,预计与影视公司、电影学院进行合作,打造海口经济新增长点。

2、文昌:高科技产业发展基地,旅游配套相对较弱

气候环境:文昌位于海南岛东北部,三面临海,属于东部湿润地区,年平均温度24℃,四季分明,冬季多雨。

景观资源:文昌市的旅游景点大多位于郊区,与市区距离较远,且景区开发、周边建设的都不是很完善。比较知名的有铜鼓岭自然保护区和八门湾红树林国家湿地公园。文昌是航天发射中心所在地,是中国第四座航天之城,也是海南未来发展高科技产业的基地。目前亚洲首个航天主题公园——文昌航天主题公园已投入试运营,未来也将建设航天产业基地,向航天旅游城发展。

交通区位:文昌市西面与海口市美兰区相邻,由海文高速相连;西南面与琼海市接壤,联通二者的文琼高速预计将于今年通车。文昌市与海南省其他城市的交通以前靠公路,现在主要依靠东段环岛铁路。东段环岛铁路大大缩短了文昌市到达其他海南城市的时间,现在到海口市区仅需25分钟,到达海口美兰国际机场仅需17分钟。

旅游配套:在住宿方面,酒店数量一般,大多以舒适型酒店为主。在商业购物方面,文昌也没有自己成形的商圈,大型购物广场也比较少。在旅游地产方面,文昌最知名的是月亮湾,它是从原有的铜鼓岭景区开辟出一片新的景点,富力、雅居乐、世茂等房企均在此布局旅游地产,但是目前的配套建设仍需完善。

3:儋州:西部经济最发达地区,洋浦港或成自贸港建设中心

气候环境:儋州位于海南岛的西北部,相对东部来说气候比较干燥,同时由于中部五指山山脉的阻挡,受热带风暴及台风影响较小。

景观资源:儋州洋浦港是综合条件最佳,海南开发最好的港口,具备自贸港的先天条件。洋浦经济开发区本身就是保税政策的国家级经济开发区,目前已经是全省最大工业基地与进出口基地。2019年确定对洋浦保税港区进出货物试行“一线放开、二线高效管住”的进出境管理制度。同时将创建国家离岸贸易试验区,推进在贸易、金融、本币结算等领域试点贸易自由化和投资便利化政策。未来洋浦很有可能成为自贸港建设的中心,大力发展服务贸易和离岸贸易,经济发展前景较好。

交通区位:儋州是海南西部的经济最发达地区,同时濒临北部湾城市群,具有一定的地理优势。儋州市东邻澄迈县,乘坐环岛高铁可以从海头站、白马井站、银滩站三个站出发,1小时左右可以到达海口,2小时可以到达三亚。另外,儋州机场正在规划之中。

旅游配套:儋州的旅游地产最有名的是恒大海花岛。恒大集团总投资1600亿,在儋州打造集会议会展城、国际星级酒店群、主题乐园等于一体的旅游地产,力求打造成世界级文化旅游胜地。但由于环境保护原因,海花岛直到今年才开始继续开工建设。

4:澄迈:毗邻海口的价值洼地,养老地产首选

气候环境:位于海南岛的西北部,紧邻海口市,被誉为“海口的后花园”。北部濒临琼州海峡,隔海与广东雷州半岛相望。全年气候温和,热雨同季,年平均气温24℃。澄迈获得过“世界长寿之乡”称号,一方面由于远离城市生活废气,澄迈的空气质量要胜于海口。另一方面澄迈特有的富含“硒”的红壤,有研究表明可能对增强体质起到一定作用。

景观资源:澄迈的景点没有很多,重点非常突出,一是古色古香、闹中取静的老城镇,二是拥有长长的海岸线的盈滨半岛。

交通区位:澄迈县紧邻海口市,其管辖下的老城经济开发区距海口中心仅20公里。在环岛高铁开通以前,澄迈的交通很不方便,主要依靠高速公路与其他城市相连。而如今的环岛高铁在澄迈的福山镇、老城镇各设立了一个站点,大大增加了澄迈出行的便利,到海口站仅需25分钟。

旅游配套:在旅游地产方面,澄迈开发的比较早,盈滨半岛旅游度假区和富力红树湾生态旅游项目已基本建成。盈滨半岛旅游度假区依托海湾资源,旨在打造集滨海旅游休闲、康体健身于一提的国际化旅游度假区,吸引了山东鲁能地产、远洋地产等房企在此布局。富力红树湾生态旅游区则依托于红树林湿地资源,增加专业高尔夫球场,并配备银康海医附院红树湾医院等医疗配套,竭力打造高端养老旅游类项目。

中部地区的话:内陆城市,交通受限,全省房价最低

中部地区是指环岛高铁没有经过的市县,包括定安县、屯昌县、琼中县、白沙县、保亭县、五指山市。这些市县都位于海南岛的中部,并且没有海岸线,但是以后如果高铁通了,房价也会上涨。想要在海南度假养老,投资置业的请添加小宋的微信:maoluw001(外地户口可以正常购买)我们是开发商的一级代理,内部价格非常低,专车接送免费看房还能帮您省房款钱!


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